Chủ sở hữu có nhu cầu cho thuê hoặc bán bất động sản sẽ gửi thông tin để bên môi giới bán và cho thuê giúp thông qua hợp đồng ký gửi nhà đất. Sau khi giao dịch thành công thì chủ sở hữu trả tiền hoa hồng cho bên trung gian theo như thỏa thuận. Cùng theo dõi những kiến thức cơ bản để hiểu rõ hơn hình thức ký gửi này nhé!
Ký gửi nhà đất là gì?
Ký gửi nhà đất là hình thức chủ sở hữu muốn cho thuê hoặc bán bất động sản thông qua bên trung gian bằng cách giao trách nhiệm bán bất động sản cho họ. Sau khi hoàn thành việc mua bán, cho thuê bạn sẽ gửi lại hoa hồng cho trung tâm môi giới.
Nhờ hợp đồng ký gửi nhà đất này mà chủ sở hữu nhanh chóng tìm kiếm được khách hàng. Bên cạnh đó, nhờ dịch vụ này mà người có nhu cầu mua hay thuê dễ dàng tìm kiếm được sản phẩm bất động sản phù hợp.
Ký gửi nhà đất tuân thủ theo Luật Kinh doanh bất động sản mới nhất nên bạn có thể an tâm về tính pháp lý của dịch vụ này.
Hình thức ký gửi nhà đất
>> Tham khảo cách trang trí trần nhà đẹp mà chúng tôi giới thiệu nhé.
Lý do nên lựa chọn hình thức ký gửi nhà đất?
Nhờ việc ký hợp đồng ký gửi nhà đất mà người có nhu cầu bán và cho thuê nhà đất không phải mất nhiều thời gian tìm kiếm khách hàng. Bạn hoàn toàn có thể cho thuê, bán bất động sản một cách nhanh chóng theo đúng mong muốn của mình.
Mặt khác, thông qua hình thức ký gửi nhà đất mà người mua hay có nhu cầu thuê bất động sản cũng dễ dàng tìm được ngôi nhà phù hợp hơn. Tránh gặp phải những thông tin không xác thực, hạn chế tình trạng lừa đảo không rõ ràng về giấy tờ, pháp lý.
Bên cạnh đó khi lựa chọn hình thức ký gửi nhà đất, thông tin của chủ sở hữu bất động sản được bảo mật. Quy trình, thủ tục ký hợp đồng ký gửi nhà đất rõ ràng, minh bạch và đảm bảo đúng pháp luật.
Thủ tục trình tự tiến hành ký gửi nhà đất
Tùy từng văn phòng ký gửi sẽ có những thủ tục khác nhau, tuy nhiên đều tuân thủ trình tự chung khi tiến hành ký gửi.
Quy trình tiến hành ký gửi nhà đất
- Người có bất động sản gửi đơn đề nghị ký gửi bất động sản đến đơn vị môi giới thông qua email, địa chỉ văn phòng trực tiếp.
- Chủ bất động sản chuẩn bị các giấy tờ liên quan như sổ đỏ, sổ hồng, CMND, hộ khẩu,…
- Người ký gửi cung cấp các thông tin như vị trí, đặc điểm, diện tích, số tầng, giá tiền mong muốn… về bất động sản.
- Bên nhận ký gửi liên hệ trao đổi thông tin với người ký gửi về cam kết thời gian, chi phí hoa hồng,…
- Sau khi trao đổi đi đến thống nhất thì hai bên sẽ tiến hành làm hợp đồng ký gửi nhà đất.
>> Có thể bạn quan tâm : cách tìm kiếm khách bất động sản.
Quy trình tiến hành ký gửi bất động sản
Mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất
Sau khi tiếp nhận thông tin yêu cầu ký gửi bất động sản thì bên nhận sẽ tiến hành thỏa thuận mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất với bên ký gửi.
Nội dung hợp đồng ký gửi nhà đất bao gồm những cam kết về công việc, thời gian, hoa hồng môi giới, phí môi giới đầy đủ. Dưới đây là trích đoạn của mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất mà bạn có thể tham khảo:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc
—–o0o—–
HỢP ĐỒNG KÝ GỬI NHÀ ĐẤT
(Số……/2021/HĐKG – V/v ký gửi nhà – đất)
– Căn cứ Bộ luật Dân sự 2015;
– Căn cứ Luật Doanh nghiệp 2020;
– Căn cứ Luật Thương mại 2005;
– Căn cứ Luật Kinh doanh Bất động sản 2014;
– Căn cứ Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của giao dịch bất động sản;
– Căn cứ các quy định liên quan;
– Căn cứ khả năng và nhu cầu của hai bên.
Hôm nay, ngày……tháng……năm…………. tại………….………..…………….
Chúng tôi gồm:
- Bên nhận ký gửi ( bên A)
Đơn vị / công ty……………………………………………………….
Địa chỉ: …………………………………………………….
Mã số thuế: …………………………
Số điện thoại: …………………………
Đại diện: ………………………. Chức vụ: …………………………
- Bên ký gửi (bên B)
Ông/bà: ………………………………………………………………………
Sinh năm:………………………………… …………………………………
CMND:…………… ….Cấp ngày: ……/……/………… Tại:………………
Địa chỉ: ………………………………………………………………………
Sau khi bàn bạc, chúng tôi đã thống nhất thành lập hợp đồng ký gửi nhà đất (từ giờ gọi tắt là “hợp đồng”) với những nội dung cơ bản sau:
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG HỢP ĐỒNG
Bên A là doanh nghiệp cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản và bên B có nhu cầu sử dụng dịch vụ này để……………………. Do đó, hai bên đã thống nhất ký kết hợp đồng với những thoả thuận sau:
- Loại bất động sản:………………………………………………………
- Địa chỉ:…………………………………………………………………..
- Diện tích khuôn viên đất:………………………………….…………….
- Diện tích đất xây dựng:…………………….…………………………….
- Diện tích nhà ở:…………………………………………….…………….
- Tiện nghi:…………………..……………………………….…………….
- Mô tả chi tiết: …………………………………………………………….
- Mục đích ký gửi:………………………………………………………….
Xem thêm chi tiết mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất tại đây nhé.
Những điều cần lưu ý khi ký gửi nhà đất
Nhằm hạn chế những rủi ro xảy ra trong quá trình giao dịch ký gửi nhà đất, bạn là người ký gửi cần lưu ý những điều sau:
- Lựa chọn đơn vị môi giới ký gửi bất động sản uy tín, chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm.
- Quy trình ký gửi hợp pháp theo quy định, thực hiện đúng các yêu cầu theo hợp đồng ký gửi.
- Giá trị bất động sản đảm bảo đúng với thỏa thuận trong hợp đồng ký gửi nhà đất.
- Tham khảo mức giá chi phí dịch vụ, tiền hoa hồng môi giới trước khi ký hợp đồng với bên môi giới.
Những vấn đề cần lưu ý khi ký gửi nhà đất
Với những thông tin giúp bạn hiểu rõ hơn về hợp đồng ký gửi nhà đất và thủ tục ký gửi. Skycentral hy vọng bạn sẽ nhanh chóng bán hoặc cho thuê bất động sản một cách nhanh chóng. Để được tư vấn cụ thể thêm về các dịch vụ liên quan bất động sản xin vui lòng liên hệ chúng tôi bạn nhé!
