Bạn có thể thấy loại hình chung cư đã và đang trở nên ngày càng phổ biến trong những năm gần đây để giải quyết vấn đề nhà ở cho nhiều người dân. Đặc biệt xuất hiện nhiều tại khu vực thành phố như Hà Nội, Đà Nẵng, TPHCM. Tuy nhiên việc bão hòa cũng như các vụ lừa đảo liên quan đến mua chung cư đã khiến cho người người băn khoăn và do dự không biết có nên mua chung cư hay là mua nhà mặt đất để ở? Hãy cùng chúng tôi đi giải đáp thắc mắc này ngay qua bài viết dưới đây nhé!
Các yếu tố ảnh hưởng có nên mua chung cư hay không?
Nhà chung cư chính là một xu hướng xây dựng tổ ấm hiện đại. So với việc ở nhà mặt đất thì bạn cùng gia đình sẽ ở trong một căn hộ chung cư, đảm bảo được tính tiện nghi và đồng bộ nhất. Đây được coi là lợi thế của loại hình này.
Nguyên nhân là do 100% các khu chung cư đều xây dựng cơ sở hạ tầng tương đối tốt, xung quanh còn có nhiều tiện ích như bể bơi, khu vui chơi, sân thể thao, công viên, chỗ đỗ xe,… Ngoài ra tại một số chung cư cao cấp thì còn có hệ thống trường học liên cấp, bệnh viện ngay trong nội khu. Cư dân sẽ chẳng phải mất thời gian di chuyển đi đâu xa xôi mà vẫn có thể tận hưởng được đầy đủ các dịch vụ đẳng cấp, chất lượng.
Có nên mua nhà chung cư hay không?
Đặc biệt môi trường sống tại chung cư được coi là khá hiện đại và văn minh. Mọi vấn đề phát sinh đều được giải quyết hài hòa nhất. Bạn sẽ cảm thấy an toàn và được bảo vệ 24/7. Tuy nhiên bạn vẫn băn khoăn không biết có nên mua chung cư hay không? Sau đây chúng tôi sẽ đưa ra cho bạn những yếu tố tác động đến quyết định mua hay không để bạn có cái nhìn trực quan và thực tế hơn….
>> Tham khảo bài viết về dự án Morito Hồ Tràm. Khám phá những tiện ích từ khu nghỉ dưỡng Morito Hồ Tràm nhé.
Chi phí mua chung cư
Mức chi phí để chi trả khi mua chung cư sẽ phụ thuộc rất nhiều vào vị trí địa lý, diện tích, mức độ tiện nghi, chủ thầu,… Ngoài ra thì hiện tại cũng có đa dạng phân khúc chung cư khác nhau, từ bình dân cho đến cao cấp. Việc bạn cần làm chính là cân đối về nguồn lực tài chính của mình trước khi mua.
Tất nhiên bạn nên chọn một căn hộ phù hợp với thu nhập của mình để giảm bớt các gánh nặng. Ngoài ra nếu vẫn chưa có đủ chi phí thì hiện nay cũng có nhiều chủ đầu tư áp dụng hình thức mua nhà trả góp. Đây chính là một ưu điểm tuyệt vời so với mua nhà đất.
Các loại phí dịch vụ
Khi xác định là mua chung cư để ở thì bạn cần phải biết rằng ngoài số tiền phải chi trả cho việc mua nhà thì hàng tháng bạn cũng cần đóng một số khoản phí dịch vụ có liên quan. Cụ thể tại khu vực thành phố Hà Nội thì cũng chỉ có quy định liên quan đến khu giá dịch vụ chung cư theo quyết định số 243/QĐ – UBND năm 2017. Chứ còn mức giá thực tế thì còn phụ thuộc khá nhiều vào việc thỏa thuận cũng như các tiện ích mà cư dân nhận được nữa.
Các loại phí khi ở nhà chung cư
Vấn đề pháp lý khi mua chung cư
Bình thường mua chung cư sẽ phải trải qua 02 giai đoạn chính là giai đoạn bắt đầu mở bán và giai đoạn bàn giao nhà. Ở giai đoạn mở bán này có thể thực hiện ngay từ khi công trình mới thi công, hoặc mới lấp đất nền,… Cũng vì thế mà hiện cũng có nhiều cò mổ lợi dụng điểm này để làm giấy tờ giả cho người mua khiến cho nhiều người bị mất tiền oan.
Thêm vào đó thì bạn cần phải đợi một khoảng thời gian sau đó thì mới có thể được cấp sổ hồng, sổ đỏ. Có thể lên đến cả năm trời. Còn nếu như mua nhà đất thì bạn sẽ được trao tận tay sổ đỏ và các giấy tờ pháp lý khác.
Tóm lại có nên mua chung cư hay không còn phụ thuộc khá nhiều vào quyết định của gia chủ. Vì mỗi hình thực đều có những ưu điểm và nhược điểm khác nhau. Nếu như bạn có tiềm lực kinh tế dồi dào thì nhà mặt đất là lựa chọn tốt. Còn nếu bạn muốn sống tại nơi có nhiều tiện ích đẳng cấp hay không đủ tiền chi trả cho mua nhà mặt đất thì nhà chung cư sẽ là lựa chọn tốt nhất.
Thời điểm vàng nên mua chung cư
Nếu bạn đã quyết định sẽ mua nhà chung cư để xây dựng tổ ấm, để an cư lạc nghiệp thì cần lưu ý về một số thời điểm vàng sau đây. Chắc chắn nó sẽ giúp ích được cho bạn nhiều đấy.
Mua chung cư thời điểm cuối năm
Đây là thường điểm bất động sản nhà đất diễn ra khá sôi nổi và nhộn nhịp nên nhu cầu mua và bán cũng tăng cao. Hơn nữa thời điểm cuối năm cũng là vào mùa bất động sản nên nhiều chủ đầu tư sẽ cung cấp ra thị trường hàng tồn, mở bán các dự án sắp hoàn tất với mức giá cực kỳ hấp dẫn.
>> Một thiên đường nghỉ dưỡng khác bạn không thể bỏ qua đó là Novaworld Hồ Tràm, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé.
Nên mua chung cư vào thời điểm cuối năm
Mua chung cư vào mùa mưa
Có nhiều quan niệm cho rằng khi mua nhà vào mùa mưa sẽ bị ảnh hưởng bởi thời tiết nên bị bất tiện về nhiều mặt. Tuy nhiên nếu bạn mua nhà vào thời điểm này thì bạn sẽ nhận được các ưu đãi lớn về giá cả từ nhà đầu tư cũng như dễ đàm phán thương lượng hơn đấy. Ngoài ra khi đi dưới trời mưa thì bạn còn có thể quan sát được rõ ràng địa thể bất động sản, cơ sở hạ tầng, hệ thống thoát nước, đường xá,… một cách chính xác.
Trên đây là một số thông tin chia sẻ về thắc mắc có nên mua nhà chung cư hay không mà Skycentral muốn gửi đến cho bạn đọc tham khảo. Mong rằng bài viết đã mang đến cho bạn những kiến thức hữu ích nhất, giúp bạn đưa ra được quyết định phù hợp nhất với khả năng tài chính của gia đình mình. Xin chân thành cảm ơn!
