Bật mí những kinh nghiệm xây nhà mới nhất 2021

Người xưa thường có câu “An cư lập nghiệp”, cũng đủ để mô tả tầm quan trọng của việc xây dựng nhà cửa đối với mọi người. Qua bài viết, chúng tôi sẽ mách bạn một vài kinh nghiệm xây nhà quan trọng giúp tiết kiệm vật tư, chi phí mà vẫn đảm bảo được chất lượng của ngôi nhà.

Nắm bắt cách giám sát kỹ thuật thi công

Giám sát kỹ thuật thi công là một phần quan trọng và cần thiết khi xây dựng một ngôi nhà. Qua đó, bạn sẽ nắm bắt được ngôi nhà được xây dựng như thế nào và xây trong bao lâu.

Tìm hiểu và học cách đọc bản vẽ thi công

Tìm hiểu và học cách đọc bản vẽ thi công

Để đọc được bản vẽ xây dựng của một ngôi nhà là việc tương đối dễ dàng, bạn có thể thực hiện được thông qua một vài điểm quan trọng sau.

Mốc và ranh xây dựng

  • Xác định mốc và ranh xây dựng đúng giúp bạn đảm bảo ngôi nhà được xây dựng đúng theo pháp luật và tránh được tình trạng nhà thầu thi công vi phạm làn ranh của khu đất khác.
  • Bạn có thể tìm một đơn vị chuyên đo đạc và xác định mốc và ranh xây dựng chuẩn trước khi bắt đầu thi công. Sau đó, bạn bàn giao lại văn bản đo đạc cho đơn vị xây dựng và bắt buộc họ phải thi công theo văn bản.

Móng, dầm, cột và sàn

  • Đo kích thước thực tế của móng, dầm, cột và sàn bằng thước đo.
  • Kiểm tra khoảng cách và đường kính của thanh thép trong các cấu kiện.
  • Kiểm tra chi tiết xây dựng của phần móng:
  • Móng băng và móng đơn: Xem xét trước chiều sâu chôn móng so với mặt đất (khoáng các tốt nhất từ 1.5m đến 3m).
  • Móng dọc: Giám sát quá trình xây dựng từ lúc ép cọc, cẩn thận xem xét khoảng cách giữa cách ít nhất của các cọc với nhau và 3D (D = đường kính cọc), đảm bảo chiều cao và khoảng cách thép đúng với bản vẽ.
  • Kiểm tra vị trí lắp đặt các đường ống điện và nước so với trong bản vẽ.
  • Chất lượng của cốt thép xây dựng.

Chất lượng của bê tông

Kiểm định và đánh giá chất lượng của bê tông xây dựng

Kiểm định và đánh giá chất lượng của bê tông xây dựng

  • Bê tông xây dựng phải được đảm bảo đúng về cường độ và khả năng chịu lực trùng khớp với thiết kế. Với những căn nhà phố hoặc biệt thự, bê tông thường có mác là #250.
  • Cách xác định mác của bê tông có đúng chất lượng hay không:
  • Bê tông tươi: Thông qua phiếu giao nhận hàng của nhà cung cấp và kiểm tra mẫu tại hiện trường thực tế.
  • Bê tông trộn tại chỗ: Thông qua cách phối hợp của các vật tư, ví dụ như 1 bao xi măng 50kg, 4 thùng cát vàng, 6 thùng đá 1×2 kết hợp cùng lượng nước vừa đủ.

Kiểm tra các vật liệu được sử dụng

  • Bạn cần phải nắm bắt được những loại vật tư xây dựng nào sẽ được dùng trong quá trình xây dựng. Ví dụ như với những vật liệu thô sẽ bao gồm phụ gia chống thấm nước, thấm dột, vật liệu điện, vật liệu nước,…
  • Nắm bắt được chất lượng và thương hiệu của vật tư thông qua ký hiệu hoặc logo của đơn vị cung cấp, giúp tiết kiệm thời gian kiểm định chất lượng của vật tư.

Ví dụ: Trên các thanh thép thường được in logo của thương hiệu sản xuất như thép Pomina, thép Việt Nhật,… Thương hiệu của các viên gạch sẽ được in trực tiếp lên viên gạch.

  • Ưu tiên kiểm tra và phân loại cát, nên sử dụng những loại cát vừa to vừa sạch.
  • Đảm bảo đá đều là những hạt tròn đều và màu sắc đẹp.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần kiểm tra cẩn thận những vật tư xây dựng khác, để đảm bảo chất lượng thi công từ những bước đầu tiên.

Kiểm tra chất lượng chi tiết từng công đoạn

Kiểm tra chất lượng chi tiết từng công đoạn

Giai đoạn xây và tô nhà

  • Đảm bảo tỷ lệ phối hợp giữa các vật liệu xây và tô nhà đúng kỹ thuật và chất lượng. Vữa xây tô sẽ thường có mác là #75, được phối hợp bởi 1 bao xi măng trộn cùng với 10 thùng cát vàng.
  • Yêu cầu thợ phối xi măng và cát theo đúng tỉ lệ tiêu chuẩn, tránh tình trạng phối quá nhiều cát làm giảm độ kết dính hoặc nhiều xi măng làm ảnh hưởng chất lượng của hồ sau khi phối.
  • Cần thi công đóng lưới mắt vào những điểm giao quan trọng giữa tường với dầm và những vị trí có ống luồng đường dây điện âm tường. Qua đó, tường của bạn sẽ tránh được tình trạng xuất hiện vết nứt sau quá trình sử dụng lâu dài.

Bảng liệt kê chi tiết của các vật tư sử dụng

Bạn cần phải nắm được thông tin chi tiết của toàn bộ vật liệu xây dựng được sử dụng trong quá trình thi công như thương hiệu, quy cách sản xuất, chủng loại, giá thành, nhà sản xuất,…

Ví dụ: Với cửa nhôm Xingfa, bạn cần nắm một vài thông tin cơ bản sau:

  • Giá thành được tính trên mỗi đơn vị m2.
  • Chiều dày của thanh nhôm là bao nhiêu? 1.8 mm.
  • Chiều dài kính cường lực khoảng bao nhiêu, 8 mm hay là 10 mm.

Trên đây là một vài chia sẻ quan trọng về các kinh nghiệm xây nhà cần thiết giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo được chất lượng công trình. Skycentral mong rằng những thông tin trên đã giúp bạn phần nào thuận lợi hơn trong quá trình thi công và giám sát nhà ở.

Trần Minh Thiện

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Protected with IP Blacklist CloudIP Blacklist Cloud

Gọi Ngay

SMS

Facebook

Zalo