Để lựa chọn ngôi nhà phù hợp với nhu cầu ở của gia đình, chất lượng và giá cả là những tiêu chí cần bận tâm nhất. Tham khảo bài viết về những kinh nghiệm mua nhà cũ được Skycentral giới thiệu để tìm ra quyết định cho bạn nhé.
Chìa khóa kinh nghiệm mua nhà cũ dành cho bạn.
Lợi ích khi mua nhà cũ
Giao dịch chiếm nhiều ưu thế
Nếu muốn mua một căn nhà mới thì phải trả giá khá cao không chỉ chi phí xây dựng mà còn các chi phí khác cộng lại như chi phí quảng cáo, lãi vay của chủ đầu tư…
Trường hợp ngược lại, nếu bạn mua nhà cũ thì giá tiền sẽ thấp hơn, cơ hội lựa chọn cũng nhiều hơn. Ngoài ra, nếu căn nhà cũ bạn mua bị hạn chế ở nhiều lỗ hổng thì người mua sẽ có nhiều lợi nhuận hơn trong tương lai.
Dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà cũ
Nhà cũ có thời gian tồn tại lâu ở một vị trí nhất định, sẽ có nhiều người xung quanh biết đến, bạn có thể tham khảo giá cả lẫn cấu trúc tiện nghi của căn nhà bằng đánh giá thực tế. Vì vậy, bạn không cần quá lo lắng về việc phát triển khu dân cư tại đó.
Mua nhà cũ với nhiều lợi ích về tinh thần lẫn vật chất.
Thừa hưởng giá trị tăng thêm của ngôi nhà
Khi mua nhà cũ bạn sẽ mất thêm chi phí sửa chữa nhiều chi tiết khác trong ngôi nhà để hoàn thiện hơn so với nhu cầu của bạn. Tuy nhiên, so với lựa chọn mua căn nhà mới thì chi phí sửa chữa nhà cũ vẫn có thể tiết kiệm khá nhiều.
Hơn thế nữa, nếu phục vụ cho nhu cầu mua bán lại thì giá trị ngôi nhà sẽ được nâng cao nhiều hơn so với giá trị của ngôi nhà ban đầu.
Sở hữu nhiều tiện nghi khác
Đa số nhiều người bán nhà cũ là để lựa chọn một ngôi nhà mới hiện đại và tiện nghi hơn nên sẽ ít người vận chuyển hết các đồ đạc trong ngôi nhà đi. Nhiều tiện nghi hiện hữu giúp bạn sở hữu một ngôi nhà hiện đại theo cách riêng của mình.
Tham khảo thêm bài viết https://skycentral.vn/can-ho-dich-vu-la-gi/ mà Skycentral chia sẻ đến bạn đọc nhé.
Những hạn chế khi mua nhà cũ
– Nhà cũ nếu mua ở dạng nhà cổ và có vị trí trung tâm tại các khu đô thị, chung cư đông dân thì giá để mua một căn nhà cũ là không quá rẻ. Hơn nữa, các căn nhà cũ ở khu chung cư sẽ có nhiều hạn chế về sự xuống cấp về cơ sở hạ tầng, không được bảo trì đúng thời điểm.
– Khi mua nhà cũ chắc chắn phải có thêm bước tính toán cho việc sửa chữa và bảo dưỡng dù cho ngôi nhà có kết cấu tốt đi chăng nữa. Mỗi người đều có một sở thích và nhu cầu riêng nên việc căn nhà có thiết kế như thế nào để tạo sự thoải mái cho chủ nhà đều khác nhau.
Cần chịu thêm phí sửa sang lại khi mua nhà cũ.
Những kinh nghiệm mua nhà cũ hợp lý
Lựa chọn vị trí phù hợp
Vị trí là tiêu chí quan trọng nhất khi quyết định mua một ngôi nhà. Vị trí ngôi nhà quyết định đến giá cả, môi trường sống và tính tiện dụng của nó. Một ngôi nhà tốt là ngôi nhà có vị trí thuận lợi về giao thông và có thời tiết ổn định, nhiều dịch vụ cần thiết ở vị trí gần như chợ, trường học, bệnh viện…
Những kinh nghiệm mua nhà cũ tốt nhất
Cẩn thận xác định hướng nhà
Từ xưa đến nay, lựa chọn hướng nhà phù hợp là nhu cầu không thể thiếu vì hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến vận may về sức khỏe, tiền tài… của gia đình. Hướng nhà không hợp là nguyên nhân gia đình xảy ra nhiều vấn đề không may xảy ra hoặc gây ra nhiều trở ngại, khó khăn cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà hướng nhà rất quan trọng trong việc mua nhà cũ hay là nhà mới.
Hướng nhà thường được xác định bằng tên tuổi của người trụ cột của gia đình, gia chủ họp với hướng nào thì hướng nhà sẽ là hướng đó.
Hướng nhà cũng phụ thuộc vào phong thủy nên cần kiểm tra phong thủy nhà ở có tốt hay không. Địa hình xung quanh như các ngõ đường, ao nước, đồi… có hợp phong thủy không.
Chú ý đến nhà cũ đã sửa sang lộng lẫy
Nhiều trường hợp trước khi bán, chủ nhà cũ đang cho sửa sang lại ngôi nhà bằng cách nâng nền, lát gạch hay sơn lại để có thể bán được nhà với giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu chỉ sơn sửa lại nhà để nhìn mới mẻ và sang trọng hơn thì khả năng cao đó là việc giúp che đi các khuyết điểm bên trong. Nếu sử dụng ngôi nhà mà không xem xét kỹ thì rất dễ bị lừa “tiền mất tật mang”
Tuy nhiên, không phải ngôi nhà nào sửa sang lại trước khi bán đều có mục đích che đi các khuyết điểm bên trong. Vì vậy mà bạn cần đánh giá thật kỹ hoặc có thể nhờ chuyên gia nhiều kinh nghiệm để trợ giúp đưa ra sự lựa chọn hợp lý khi mua nhà cũ.
Kiểm tra nhà cần mua ở nhiều thời điểm khác nhau
Có nhiều người cho rằng việc này không cần thiết nhưng đây là kinh nghiệm rất hay mà Skycentral giới thiệu đến bạn. Bạn có thể nhờ chuyên gia hoặc người thân có kinh nghiệm chuyên môn để kiểm tra kết cấu cũng như các vật dụng trong nhà ít nhất 2 lần vào 2 thời điểm khác nhau. Sẽ có nhiều chi tiết nhỏ mà bạn không để ý, không tránh khỏi các sai sót. Vì vậy, thẩm định ngôi nhà cần mua ít nhất 2 lần để không phải hối hận khi lựa chọn mua căn nhà đó.
Bài viết luật đất đai 2020 sẽ cho bạn những kiến thức quan trọng, hãy cùng tìm hiểu nhé.
Không tin tưởng vào bản vẽ sơ đồ nhà cũ bên bán cung cấp
Sơ đồ của người bán chưa chắc đã đúng và thực tế của căn nhà, có thể sẽ có sai sót bởi những yếu tố nhỏ. Vì thế mà khi xem bản vẽ sơ đồ nhà cần mang theo thước đo thực tế để xác định lại hiện trạng của căn nhà.
Tin tưởng sự lựa chọn của bạn là điều đúng đắn nhất.
Những kinh nghiệm khi mua nhà cũ Skycentral gửi đến bạn đều là những thông tin hữu ích. Hãy đảm bảo nắm vững những kinh nghiệm trên khi quyết định lựa chọn một căn nhà cũ để mua nhé.
