Luật Đất đai 1987 quy định những nội dung nào? Có những thiếu sót, hạn chế gì cần khắc phục trong văn bản? Ngay sau đây, mời bạn đồng hành cùng SkyCentral khám phá câu trả lời chi tiết nhất cho những vướng mắc trên nhé. Chúng ta cùng bắt đầu ngay thôi nào!
Nội dung chính của văn bản
Nội dung trong Luật Đất đai 1987 được phân chia thành 06 chương với 57 Điều khoản. Trong đó nội dung chính có trong mỗi chương như sau:
- Chương 1: Những quy định chung được áp dụng (gồm 08 điều).
- Chương 2: Chế độ quản lý đất đai (bao gồm 14 điều khoản).
- Chương 3: Quy định của pháp luật về chế độ sử dụng các loại đất (phân chia thành 27 điều).
- Chương 4: Tổng hợp những quy định về chế độ sử dụng đất đối với các cá nhân, tổ chức quốc tế, liên doanh và nước ngoài (gồm 2 điều).
- Chương 5: Những quy định về khen thưởng và kỷ luật (chia thành 4 điều khoản).
- Chương 6: Điều khoản cuối cùng của bộ luật (gồm 02 điều).
Những nội dung chính có trong Luật đất đai năm 1987
Những điểm nổi bật trong Luật đất đai 1987
Dưới đây SkyCentral xin tổng hợp tới bạn những điểm nổi bật đáng chú ý nhất có trong nội dung Luật Đất đai năm 1987:
Luật Đất đai 1987 là sự hoàn thiện của các văn bản pháp lý trước đó về đất đai
Trong bộ luật này, nước ta đã nêu rõ Nhà nước có quyền thống nhất quản lý theo 07 điều khoản tại Quyết định số 201/CP ngày 02/7/1980. Nội dung cụ thể trong luật gồm có:
- Quy định liên quan tới quá trình khảo sát, điều tra, đo đạc, phân hạng đất và lập bản đồ địa chính.
- Quy định về việc quy hoạch và kế hoạch hóa trong công tác sử dụng đất.
- Quy định các nội dung về chế độ sử dụng đất đai; cách thức và thể lệ quản lý đất; tổ chức các thể lệ và chế độ đất đai.
- Quy định về vấn đề thu hồi và giao lại đất đai.
- Những nội dung liên quan tới vấn đề đăng ký đất đai; lập và giữ sổ đất; kế hoạch cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.
- Nội dung về việc thanh tra, kiểm tra quá trình chấp hành các thể lệ, chế độ sử dụng đất đai.
- Quy định về việc giải quyết các tranh chấp, mâu thuẫn liên quan tới đất.
Tổng hợp điểm nổi bật của bộ luật mới
Là văn bản đầu tiên quy định điều chỉnh quan hệ đất đai và bảo vệ quyền sở hữu lâu dài
Trong luật Đất đai năm 1987 có phân chia đất ở lãnh thổ Việt Nam thành 05 loại (theo mục đích sử dụng):
- Đất lâm nghiệp
- Đất nông nghiệp
- Đất chuyên dùng
- Đất thổ cư
- Đất chưa sử dụng.
Theo đó, đây cũng là văn bản pháp lý đầu tiên điều chỉnh lại quan hệ đất đai, bảo vệ quyền sở hữu và sử dụng đất lâu dài:
- Các hộ dân được Nhà nước giao ruộng đất được sử dụng lâu dài, tự chủ lao động và thuê nhân công sản xuất theo mục đích riêng.
Luật Đất đai 1987 là văn bản đầu tiên điều chỉnh và bảo vệ quyền sở hữu đất lâu dài
- Kinh tế nông hộ đã được cải tiến và phát triển theo hướng là đơn vị kinh tế hàng hóa tự chủ với đầy đủ lợi ích và nghĩa vụ.
- Khẳng định quyền sở hữu tối cao đất đai thuộc về Nhà nước.
- Tại vùng rừng núi, cao nguyên và biển, hình thức sản xuất lâm nghiệp mở ra mối liên kết giữa các hộ nhận đất với quốc doanh. Trong đó rừng được phân chia vào nhóm nông – lâm – ngư trường.
- Khuyến khích sự phát triển của nền kinh tế tư nhân trong lĩnh vực sử dụng đất đai.
Những thiếu sót, hạn chế của Luật Đất đai năm 1987
Thời gian soạn thảo Luật Đất đai 1987 là khi nước ta bắt đầu vào giai đoạn đổi mới, xóa bỏ chế độ bao cấp cổ hủ mang nặng tính chất quan liêu. Vì thế trong bộ luật này vẫn tồn tại một số hạn chế, thiếu sót nhất định. Cụ thể:
- Việc tính thuế khá khó khăn.
- Luật chưa quy định minh bạch những điều khoản về việc điều chỉnh quan hệ đất đai khi chuyển đổi sang nền kinh tế thị trường.
- Giá đất và chính sách tài chính liên quan khác chưa rõ ràng.
- Những điểm bất hợp lý của chính sách cũ chưa được điều chỉnh phù hợp. Trong đó nhất là việc lập kế hoạch và quy hoạch đất tại nông thôn.
Trên đây là những nội dung nổi bật có trong Luật Đất đai 1987 mà Skycentral chia sẻ. Có thể thấy rằng việc ra đời bộ luật đã giúp nhà nước và nhân dân thuận tiện hơn rất nhiều trong việc sở hữu đất. Nếu bạn có nhu cầu muốn tìm hiểu về đất đai, đầu tư bất động sản, hãy gọi ngay cho chúng tôi theo hotline 0945.777.077 để được tư vấn nhé.
